ブログ

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

新宿区高層ビル街

都庁横のＮＳビル

ＮＳビルロビー１階

１６階ミサワホーム社内で幹部社員さんと

こんにちは

マイボックス２４の竹末です。

先週、久しぶりに東京の新宿のＮＳビル

にあるミサワホームの本社へ行ってきました。

担当者の方とは５年前からの既知の関係で

当時、賃貸経営のセミナーを依頼され

都内の各所で講演しました。

そういったご縁もあるのですが、

今回はレンタル収納ビジネス

トランクルーム経営について

ミサワホームさんが詳しく話を聞きたい

ということでお会いしました。

大手企業さんもこのレンタル収納ビジネス

について非常に興味を持っており

このビジネスを自分たちの既存の仕事に

取り込みたいという意欲を持っているようでしたね。

打ち合わせをした詳細なことについては

企業秘密に関する事案なので公開できませんが

このように、大企業も目を付ける

優良で効率的で高収益なビジネスとして

ストレージビジネスは今後ますます

拡大発展していく気配を感じますね。

◆マイボックス２４では、土日祝日も営業をしております。
トランクルームの部屋を借りたいと思われる方は
遠慮なくお問い合わせください。
マイボックス２４本川は広島市内にあり
紙屋町・八丁堀駅に近くとても便利な場所にあります。
今後ともマイボックス24をご愛顧よろしくお願いいたします。
下記のHPからお申し込みください。

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！　家賃のみ！
広島市安佐南区マイボックス24祇園店へ
広島市安佐南区祇園６－９－３８　 フリーダイヤルはこちらです。
　　　　　　　　　　　　　　　⇒　０１２０－５０３－２９２
本社　広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０
ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３
その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、
マイボックス２４祇園店　十日市コインパーキング店　本川バイク駐車場
お気軽にお問い合わせ、お電話ください。
必要であれば内覧もＯＫ！です。
（但し、６か月以上借りていただく方に限ります。）

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

広島のトランクルーム、マイボックス２４の竹末です。

元旦は息子の家族と娘、そして９４歳になる母親と一緒に

お節料理を美味しく頂きました。

元旦は、幸いお天気も良く平穏な正月となりました。

家族が無事で過ごせるのが何よりです。

近所の広瀬神社へ初詣

今年のおみくじは；大吉；と出ました。

何年かぶりの大吉で今年は何かいいことがありそうです。

期待していいかもしれませんね。（喜

今年１年もよろしくお願いします。

屋内型レンタル収納
トランクルームマイボックス２４とは？
野ざらしのコンテナとは一味違う！
わずか、月々3500円でレンタル貸し倉庫の
便利さを体験してみませんか？
住まいの切実な悩み…収納が足りない!?
しかし、マイボックス２４を賢く利用すれば
住宅の狭さは、すっきり解決!
しかも、初期費用は全く必要なし家賃のみでOK！
季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、
様々な用途で利用ができます。
企業の商品や道具などの保管にも最適。
マイボックス２４本川のこだわり
今後ともご協力をよろしくお願いいたします。

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こんにちは!

マイボックス２４の竹末です。

先日は、東京の秋葉原UDXビルで

セルフストレージ協会の研修がありました。

トランクルーム大手企業のエリアリンクの社員さんから

自社の業務での様々な活動を会員に向けて公開して頂きました。

エリアリンクさんの社内にはマーケティング部という部門があり

今回その担当者の女性から非常に興味を覚えるお話を聞けたのは

大きな収穫でした。

企業にマーケティングという概念を持ち込んで

集客⇒反響⇒契約⇒解約

という流れの中で導線管理をチェックし

トップから下位へダウンするのではなく部署間に横串を刺す。

そして、売れ続ける仕組みづくりをやっていく。

そのために、ウェブサイトを改善しトランクルームの魅力を伝えるサイト作りを行う。

アイコンの使いやすさとか問合せの誘導の整備とか

などなど、新しいコンテンツを加えシステムや商品を開発。

コンセプトは

「トランクルームで暮らしが変わる」

でトランクルームの活用例を提案。

またオフラインでは協賛イベントでトランクルームの存在をアピール。

実物大のトランクルームのディスプレイ等を作って空間を体感してもらう。

こんな有益な話が聞けました。

さすが、エリアリンクさん業界のトップを行く企業は

新しいことにチャレンジできる人材を導入し日々進化し続けていますね。

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こんにちは、マイボックス２４の竹末です。
月に５～６回は食べる広島風お好み焼き。
広島の人なら、何度食べても飽きないお好み焼き。
そば、肉入り、玉で　５００円
ご近所には、まだこんな値段で食べさせてくれる
レジェンドお好み焼き屋があるんです。
何十年もこの価格で・・・信じられますか？
小生の小学校時代のクラスの女子同級生が
やっているお店で、４０年以上商売をやっていた
お母さんのお店の後を継ぎ、お好み焼きの味を
受け継いだものです。
お店は、お世辞にもそんなにきれい
ではありませんが味は一級品。
最近は、昔ながらのおばちゃんがやっている
お好み焼きが少なくなり、夜の飲み屋兼用の
お好み焼きが増えています。
昼間のお好み焼きだけでは食っていけない
事情があるようです。
しかし、そんな飲食業界のご時世でありながら、
しっかり伝統の味を守り低価格で商売している
おばちゃんのお店もまだ存在するんですね。
お店に来るお客の年齢層は５０代、６０代、７０代、８０代
中高年が主なお客様で、広島カープの話題を
中心に世間話ができる町家のお好み焼きさんです。
おばちゃん、身体の続く限りいつまでも
長く経営していってほしいものですね。

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こんにちは、マイボックスの竹末です。

１昨日から１年で最もせわしい１２月に入りました。

あっという間の一年でしたね。

さて、おかげさまで、２０１８年今年の弊社

店舗マイボックス２４への問い合わせは以下のようになりました。

１月　問合せ１１件

２月  問合せ１６件

３月 問合せ１８件

４月 問合せ１５件

５月 問合せ８件

６月 問合せ１５件

７月 問い合わせ１２件

８月 問合せ２１件

９月 問合せ１２件

１０月 問い合わせ８件

１１月　問い合わせ１６件

１２月がまだ終わっていないので何とも言えませんが

合計１５２件で月平均問い合わせが１３．８件

例年と同じぐらいの件数でした。

来年はこれをぜひとも平均１５件ぐらいに

持っていきたいですね。

何もやらなければ何も起こりません。

じっと座って待っているだけでは、

問い合わせの電話はかかりません。

そのためにやるべきことは、集客活動を

オンラインとオフラインに分け、それぞれに

今年以上の広告費を投入すること。

とくにオフラインでのポスティングを

定期的にやってみようと思います。

店舗中心に半径１キロぐらいの範囲で

１か月に一度ポスティングを実施し

こつこつと愚直にやることが

どのような結果を招くのか

インターネット全盛の時代に

アナログの地域密着マーケティングが

どのような効果を出せるのか

実験的にやってみたいと思います。

また、キュラーズさんのように

お客様からの紹介キャンペーンなど

も良いかなと思います。

集客は常に向上心を持ってチャレンジすることですね。

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先日は、またトランクルームの床貼り。

利用者の大切なものを預かるので

モノを直接置く床は、できるだけ住宅に近い環境を

用意してあげなければいけません。

契約がどんどん決まるのでこういう機会が多くなります。

しっかりとした床があるので床を貼る必要もないのですが

契約後のサプライズとしてさせて頂いています。

「鍵を渡した後に2，3日してドアを開けて部屋を覗くと、

住宅の室内のような綺麗なタイルカーペットが敷いてあった！」

お客様の喜ぶ顔がみたいです。（笑）

2年でも3年でも長く借りて頂ければ

経営者として冥利に尽きます。

しかし、湿度６０％30度ぐらいの室内で

30分以上も作業をすると汗が噴き出てきます。

タラタラと汗を流しながらとても良い運動になりました。

その後、ホームセンターへ行って

写真のようなものを購入し室内に備え付けておきました。

ちょっとした気配りは必要です。

内覧したときに、仮申込書を記入するために

机や椅子を利用していただくようにしました。

内覧すればほぼ9割は決まりますので

その人たちへのイメージアップにもなります。

こういう女性的な感性は必須ですね。

アパートや賃貸マンションもこのぐらいのことを

しなければ、なかなか空室は埋まらないんじゃないかと思います。

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こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

広島市の人口は１２０万。
中四国地方の中堅の核都市です。
マツダや三菱、中国電力など大企業もあり
経済的にも発展している街で
そこそこ何でもそろっていますので
不便と感じることはありません。
地元には全国的に有名な広島東洋カープ球団
があり、最近球場も建て替えて一新し
市民は街をあげてカープを応援しています。

市内には６つの川が流れていて
川の畔にあるリバーサイドには
市民の憩いのスペースがたくさんあります。

また市内の中心には平和公園や
中央公園、広島城などがあり広範囲に
緑が一杯あってとても環境の良い街です。

他地方から広島へ来られた方は
一様に「緑が街の中にあって良いところですね」
とお褒めの言葉を頂きます。
こんな広島の街に生まれて幸せだな
とつくづく感じています。

このような広島の街へマイボックス２４が
できて１３年。現在では市内で中区や安佐南区など
５店舗まで拡げています。レンタル収納はまだまだ
認知度が低くく一般の消費者にはあまり
知られていませんが、少しづつ利用される
ことで便利さを体験するとレンタル収納の良さが
わかってきます。

今後、利用者の皆様にもっと近くで
利用できるように市内のいたるところに
店舗をオープンしていきたいと思っておりますので
よろしくお願いいたします。

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前回の続きです。

コンテナが建築物ということになれば
コンテナビジネスの将来が危うくなります。

以前のブログでも書きましたが
この件に関して国交省の通達がありました。

しかし、各自治体のすべてが「コンテナは建築物である」
ということを順守しているわけではありません。

まだ一部の自治体のみが実施している状況で
今後これは全国に広がる気配を見せていますので
油断はできません。

建築確認をとるということになれば
今までのようなコンテナの構造は
全く変わります。

まず、建物を支える基礎工事が必要です。
それから、建築確認申請を取る事務処理が
必要です。建築確認申請料ですね。

用途地域内の申請ですから
建ぺい率や容積率、境界からの距離などの
不利な条件を守らなければなりません。

また、コンテナボックスそのものの耐震性も
問われますので耐震化構造にしなければ
なりません。

以上のような条件を確保するためには
工事費は今までと比べて約１．５倍に
なるでしょう。

投資費用が１．５倍になれば必然的に
採算性が悪化しコンテナビジネスは
儲からなくなります。またその費用を
賃料に転化せざるを得ません。

コンテナビジネスが大きく成長したのは
近くて、安くて、便利が売り物でしたが
その売込み言葉の中の「安くて」が
売り文句にならなくなります。

 
またコンテナ業者にとっての事業計画を
見直さなければならず、今後の出店計画も
ペースダウンする可能性もあります。

出店数が落ちれば前述の「近くて便利」の
謳い文句も売り文句にならなくなるわけです。

この点についてのストレージ業界の
危機感は相当なもので、議員や弁護士など
国交省へのロビー活動をやっていますが、
現在のところ思ったほどの期待は得られず
進捗状況もあまり芳しくありません。

今後、この件に関して注視する必要がありますね。

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広島の街の中でよく見かけるコンテナですが
このコンテナボックスもレンタル収納なんですね。

主に、建設業や一般の企業さんの商品や道具などを
保管するために借りることが多いようです。
このコンテナは、ＪＲの貨物コンテナの室内を
こまかく分けて部屋にして貸し出しているものです。

雨や雪、台風にも強いということで
外の敷地に置いて野ざらしのような状態で
消費者に貸し出していました。

それでも、消費者は家賃が安く、
車が横付け出来て便利だということで
企業さんや個人にも盛んに利用され
重宝がられました。

しかし、屋内型のトランクルームが
街の中に少しづつ出来始めると
「こちらの方がモノを保管するのに最適だ」
ということがわかると
コンテナから室内型のトランクルームへ
乗り移る消費者が多くなってきました。

見た目に無骨なコンテナボックスより
女性にも優しい室内型の方が軍配が上がります。

また室内にあるため、雨漏れや湿気の
心配がないので保管物にやさしい。

電子カード錠などセキュリティーが
しっかりしているため
保管物を安心して預けられる。

夜間に来ても明るい照明がついているので
物の出し入れも楽。

室内だから換気扇やエアコンなどの
設備が整っている。

室内には親切に台車が備わっているので
預けるモノを運ぶのに大変便利。

家賃もコンテナボックスと比べ
大差はない。

コンテナＢＯＸのような重い扉を
開けることなくドア開閉が楽で
スムーズに室内の出入りができる。

室内なので壁や天井、床などが
綺麗でモノを保管しやすい。

などなど、野ざらしのコンテナと比べて
はるかに消費者に受け入れやすい
メリットがたくさんあります。

こういったメリットをよく検討し
レンタル収納、トランクルームを
選びたいものですね。

他にもマイボックス２４では
こういうメリットが得られます。

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