Monthly Archives: 2月 2018

マイボックス２４祇園店は夜間でも照明をつけ

看板が見えやすいようにしています。

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

２月も明日で終わり、いよいよ３月に入ります。

梅の花も咲き始め、これから春を迎え

良い季節になりそうですね。楽しみにしています。

飲食やコンビニなど消費者がよく利用する

店舗というものは、幹線道路沿いや

人通りの多い道路に面する場所に

オープンするのが理想的な条件です。

立地の良し悪しでユーザーに認知が

得られ売り上げの増減に大きく影響するので

立地というキーワードはビジネスを

スタートするうえで非常に重要です。

トランク、レンタル収納も同じように

立地が良いほど集客が楽になることは確かです。

しかし、立地の良いところはあらゆる職種、業態が

ターゲットにしますので、他テナント物件と比べ

テナント賃料も高くなってくるのは必然です。

ある程度ご存知かもしれませんがレンタル、トランクルーム経営は

通常の商売のように大きく儲かるようなものではありません。

そんなに高収益型のビジネスでないトランク、レンタル収納

店舗をやるのにわざわざ高い家賃を借りていては

採算的に苦労するのは目に見えています。

そこら辺を錯覚している経営者が多いように思えます。

立地が良いのに越したことはありませんが

現実的で堅実な経営感覚でやることが大切です。

集客はチラシやインターネットなど

他の方法でカバーすれば何とかなるものです。

また、テナントの家賃が安いということは

トランクルームの利用料金も安く設定することができ

しいては、お客様が利用しやすくなります。

私が東京で開校しているレンタル収納ビジネス講座では、

生徒さんには立地の良いテナントを勧めていません。

９割ぐらいの生徒さんが立地の悪い場所で

トランクルーム店舗を開業し順調に経営を

キープしています。

どうやったら、お客様を見つけることができるか、

私の講座でノウハウを徹底的に指導し

集客へのレールを敷くような講座のコンテンツや

カリキュラムをご用意しています。ご安心くださいね。

レンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！　家賃のみ！

広島安佐南区マイボックス２４祇園店へ

広島市安佐南区祇園６－９－３８　 フリーダイヤルはこちらです。

⇒　０１２０－５０３－２９２

本社　広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０

ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３

その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、

十日市コインパーキング店　

お気軽にお問い合わせ、お電話ください。

必要であれば内覧もＯＫ！です。

（但し、６か月以上借りていただく方に限ります。）

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

マイボックス２４を利用して頂いたお客様の声を掲載します。

◆コンテナから室内型トランクルームへ

ドイツ在住のNさんからの声です。

帰国時は、実家近くの契約マンスリーマンションで生活します。
 年に数回ですから洋服や身の回りの物をコンテナボックスに預けていました。

今回やっと、帰国とトランクルームの
空き待ち予約のタイミングが合い
希望のサイズのトランクルームを借りることができました。

マンションからわりと近くて値段が手ごろで
屋内であるということが気に入っていた理由です。
荷物を少しコンパクトにして快適に使っています。
ドイツに帰る荷物を関西空港に送ったあとで
トランクルームの鍵もその中に入れてしまってあわてましたが、
すぐ近くの事務所でお借りすることができ事なきを得て助かりました。
たまたま雨の日でしたが、濡れずに荷物を出せたのもよかったです。

 ◆老人施設入居のため

義父が老人施設に入居することになりました。
持って行ける荷物が限られているためトランクルームを借りています。
義父にとってはどの品も思い出のあるものばかりです。
家に置いておくものとトランクルームに入れておくものとを選り分けて収めています。
お値段が手ごろでいつでも車でさっと出し入れできて助かっています。
（広島市西区　Y様）

◆出張所代わりにトランクルームを

広島営業所が閉鎖になり大阪本社に帰ることになりました。

広島には月1～2回出張します。

出張所までは必要ありませんが
身軽に便利に行動するためにトランクルームを借りています。

 置いておくと便利な備品や梱包用荷物があり
直接車から荷物の出し入れができて
賃料が安いという点がマイボックス24の決め手でした。

いろいろ検索したところ、
コンテナの2階にも空きがありましたが
荷物を持って階段を上がるのは男といえどもきついです。

コンテナ倉庫は屋根がないので
夏の温度上昇も気にかかりました。

仕事をしている者にとって
1階で車が横付けできて倉庫のメリットは非常に大きいです。

◆タイヤの保管にトランクルーム

アウトドアが大好きでＲＶ車のタイヤ置場としてトランクルームを借りています。
以前、月極め駐車場に冬用タイヤを置いていたら管理人さんに怒られちゃって・・。
かといって、マンションのバルコニーには置きたくないですしね。

利用しているトランクルームは一番小さいタイプですが、
２段の棚がついているのでいろいろ工夫して使っています。

 高さが2メートルあるので、まだ何か置けそうですよ。
前面駐車ですぐ荷物の出し入れができるのも決め手でした。
（広島市西区　20代　男性）

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

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本社　広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０ ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３

その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、十日市コインパーキング店　

お気軽にお問い合わせ、お電話ください。

必要であれば内覧もＯＫ！です。（但し、６か月以上借りていただく方に限ります。）

広島市安佐南区祇園のトランク、レンタル、貸し倉庫はマイボックス２４

こんにちは

マイボックス２４の竹末です。

マイボックス２４は日本セルフストレージ協会の会員です。

先日はセルフストレージ協会の

理事会が東京の秋葉原でありました。

理事でもない私がオブザーバーとして参加しました。（苦笑）

さて、トランクルーム投資の将来について危惧する人がおられます。

どんなビジネスでも始めがあり終わりがあります。

ブームになって供給過剰になり、必要以上に

施設ができるとトランクルームが余剰になってきて

このビジネスがダメになるんじゃないか？

そんな将来に不安を感じる人も少なくないと思います。

確かに、トランクルーム経営は今は導入期、成長期です。

これがいずれ成熟期を迎え衰退期に入る可能性も否めないと思われます。

しかし、皆さんがよく知っているコインパーキングビジネスですが

１０年前あれほど供給過剰だ、もう駄目だといわれたコインパーキングですが、

いまだに成立しているではありませんか？

このパーキングのビジネスモデルは

約３０年前のバブル時期に生まれ、

都会の空き地利用ということで一躍ブームに乗りました。

そして、一時期は供給過剰、飽和状態になり

撤退も相次ぎ淘汰されるようになりました。

しかし、時代が変わり

都会の空き土地の土地有効活用で

建物が出来始めると逆に空きスペースが

少なくなり、時間貸し駐車場が見直されるようになったのです。

また、道路交通法での駐車違反の

取り締まりの強化など規制が厳しく

なってきたのが追い風となり

コインパーキングが見直されるきっかけとなっています。

そのため、最近は都心だけでなく郊外の住宅地へも進出し

都心から離れた住宅地の交通主要駅近辺でもよく見かけるようなりました。

衰退していると思われていたコインパーキング市場が

新たなニーズを呼び起こし３０年も経つと

「こんな便利なものがどこでも利用できる」と

一般人の認知度が深まったため復活したわけですね。

このようにビジネスというものは大きな波、小さな波を繰り返し

枝葉をつけて成長していきます。限界はないのです。

私が１２年間のトランクルーム経営の

経験値から言わせてもらうと、地方都市の

都会や田舎でも「こんなものがあるのか？」

というぐらいニーズは拡大しています。

過疎と言われる人口の少ない地域でも

十分ニーズが見込まれることがわかりました。

現在、日本のトランクルームはコンテナを含め

１５０世帯に一つの割合で利用されています。

アメリカのように１０世帯に１つが利用される

ようになるためにはあと、２０年はかかるでしょう。

皆さんが思うほど、このビジネスは奇をてらったビジネスではありません。

収納という行為は人間が生きていくために必要な衣食住の

「住」にあたる根幹的な営みです。

住まいの収納したいという悩みを解決してくれるのが

トランクルームビジネスなんですね。

トランクルーム投資はまだまだ導入、成長期。

今から参入しすれば最低２０年から３０年は継続できるビジネスだと思います。

そのために１日でも早く参入することです。

広島のトランクルームのお客様は、上記のような悩みや問題点を

解決するためにレンタルボックスを借りるのです。

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！　家賃のみ！

広島安佐南区マイボックス２４祇園店へ

広島市安佐南区祇園６－９－３８　 フリーダイヤルはこちらです。⇒　０１２０－５０３－２９２

本社　広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０ ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３

その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、十日市コインパーキング店　

お気軽にお問い合わせ、お電話ください。

必要であれば内覧もＯＫ！です。（但し、６か月以上借りていただく方に限ります。）

広島市安佐南区のトランクルームへ収納するものはどんなもの？

■夏になると

冬物の服・コート・オーバー・冬布団・ストーブ・コタツ・
スキーセット・スノーボード・冬用タイヤ・キャリア・カー用品
■冬になると

夏物の服・夏布団・キャンプ用品・ゴルフバッグ・
アウトドア用品・スポーツ用品・扇風機
■一年に数回しか使わないもの

旅行かばん・スーツケース・雛人形・
五月人形・クリスマス用品
■日頃不要でも捨てたくないもの

ベビーカー・チャイルドシート・玩具・人形・家具・本・

電化製品・コレクション・贈答品・記念品・

■思い出の品・趣味の作品

■会社の物置として
什器・備品・書類・カルテ・事務機器・道具・工具資材・在庫商品・
棚卸商品・サンプル商品・長期保管書類・催事品・販促ツール・伝票
・手狭になったオフィス内の書類・冬用タイヤ

トランクルームの意外なニーズとして

●高齢者施設入居のための家財保管先として

●新築分譲マンションなどの住み替えで発生する収納不足ニーズ

●分譲マンション大規模修繕時バルコニーの仮置きとして

●首都圏では防災用保管場所として（都条例⇒帰宅困難者対策条例）

●自転車通勤のための高級自転車保管先として

●趣味やプライベートなモノの保管先として

●書類の保存のための活用。

●１Ｋ４５０００円から８０００円

●離婚によるライフスタイルの変化で

●ロッカー感覚で着替えとして（渋谷本町の例）

●洋服タンス代わりに利用したい

●自家用車が荷物置き場になっているので整理したい

●住まいから近距離ではなく勤め先の近くで借りるケースも

●コンテナからの乗り換えとか高い家賃からの乗り換え

●地方都市では、低所得の層も対象になる。

●対象層が幅広い

●転勤による仮の保管場所として

広島のトランクルームのお客様は、上記のような悩みや問題点を

解決するためにレンタルボックスを借りるのです。

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！　家賃のみ！

広島安佐南区マイボックス２４祇園店へ

広島市安佐南区祇園６－９－３８　 フリーダイヤルはこちらです。⇒　０１２０－５０３－２９２

本社　広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０ ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３

その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、十日市コインパーキング店　

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